Страница 1 из 3
Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 8:12 am
kiverattes
Есть ли смысл брать хату в домах серии 1-405 с ЖБ-перекрытиями и кирпичными перегородками? Потолки по 3 метра, огромные окна, хорошая звукоизоляция, мало соседей, хорошее расположение относительно центра.
Но лет 55 эти дома уже стоят, где-то надо вкладываться в замену проводки/коммуникаций и другой ремонт, нет лифта и т.п. Альтернатива - взять новострой, площадью поменьше, потолками пониже и подальше от центра с непонятной шумоизоляцией и без "проверки временем".
Какую-либо вменяемость соседей новострой не гарантирует, безумных соседей можно найти и там.
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:12 am
EXL
Новострой конечно лучше, хоть 25 лет без проблем поживёшь. А это советское говно уже разваливается начинает. Да и с чего ты взял, что они "площадью поменьше"? В новостройках как раз сейчас можно по 60-70 квадратов квартирку присмотреть, супротив 45-55 в 1-405. И по цене она будет дешевле.
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:14 am
aiqu6Ait
Смотри состояние и соседей. Если оба пункта - норм, то бери. Старые дома умеют в дворы, поликлиники, школы-детские сады и прочую инфраструктуру, но фактически решение упирается в соседей и состояние дома.
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:16 am
kiverattes
Не 45, а от 45 до 90 примерно, в среднем 60. 70 квадратов в новострое - это или заметно дороже, или панельный дом, или что-то со слышимостью соседей.
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:17 am
vostrik
новострой надо отдельно смотреть. можно нарваться на монолит, в котором тихие мирные соседи, а каждый их шаг все равно слышен.
по 1-405 - вполне себе домики, большая часть в хорошем состоянии, да и капремонт в сталинках делают (у меня сейчас вот прямо канализацию ремонтируют во всем доме)
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:20 am
kiverattes
А примерно какой адрес удостоился ремонта?
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:23 am
vostrik
примерно комсомольская площадь
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:29 am
kiverattes
Где-то там руководителям КГБ давали хаты. Но где же там 1-405?...
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:34 am
vostrik
у меня не типовая сталинка, а из тех, что прямо на площади, это я к тому, что дома 50-60х вполне себе ремонтируют.
а 1-405 на Новостроек и Говорова, от трамвайных путей в сторону Автово
Re: Серия домов 1-405. Насколько стоит вкладываться?
Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:36 am
EXL
Что это? Понял.
Панельные дома разными бывают. Я вот, например, живу сейчас в аналоге 1-405 — кирпичном 1-460, так шумоизоляция ну просто хреновейшая, несмотря на ЖБ-перекрытия и кирпичные перегородки. На квартире в панельной новостройке — тишь и благодать, езжу туда отсыпаться в тишине. Соседей вообще не слышно, в отличие от 1-460, где утром разбудить может негромкий говор соседей сверху.